Filial Immobilier, c’est une équipe qui mettra tout en œuvre pour comprendre vos besoins et vos aspirations. La satisfaction de nos clients et leur fidélité est notre objectif.
Filial Immobilier est bien plus qu’une simple agence immobilière, ce sont des partenaires à votre service qui mettent leur expertise à votre service. Nous sommes fiers de guider nos clients à travers chaque étape de leur projet immobilier, pour leur offrir des conseils et une assistance personnalisée.
Je considère mon métier comme une véritable passion.
C’est en contribuant au bonheur de mes clients et en les accompagnant dans la réalisation de leurs projets que je me réalise pleinement.
Chaque transaction immobilière est pour moi l’opportunité de mettre à profit compétences et expertise, mais aussi d’établir des liens de confiance avec mes clients.
Ex-joueur professionnel de rugby, les valeurs de ce sport m’ont façonné pour devenir un entrepreneur qualifié dans l’immobilier.
Ma trajectoire d’investisseur et maître d’œuvre témoignent de mon savoir-faire dans la maximisation de la valeur des biens. Soucieux de transmettre mes connaissances, j’ai cocréé « Filial Immobilier », une agence qui symbolise mon engagement dans le secteur de
l’immobilier.
Dotée d’une précédente expérience de travail dans l’industrie du luxe, j’ai cultivé un sens aigu du détail et une compréhension approfondie des exigences des clients.
Ces compétences, j’ai pu les approfondir et les mettre à profit dans un domaine où elles sont tout aussi nécessaires : l’immobilier.
Désormais, en tant que commerciale dans l’immobilier, je mets mon expertise au service de ma clientèle sur Lyon et Montauban. Mon passé dans les maisons de luxe et ma passion pour l’immobilier se combinent pour vous apporter un savoir-faire précieux dans vos projets immobiliers. »
(à la charge des acquéreurs)
Prix du bien | Pourcentage des honoraires |
|---|---|
Jusqu’à 30 000 € | 15% |
De 30 001 à 50 000 € | 10% |
De 50 001 à 70 000 € | 9% |
De 70 001 à 100 00 € | 8% |
De 100 001 à 130 000 € | 7.5% |
De 130 001 à 170 000 € | 7% |
De 170 001 à 260 000 € | 6.5% |
De 260 001 à 300 000 € | 6% |
De 300 001 à 400 000 € | 5.5% |
De 400 001 à 500 000 € | 5% |
Plus de 500 001 € | 4.5% |
I – Baux d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 (conforme à la loi ALUR)
1/ HONORAIRES PART LOCATAIRE
(montant maximum ne pouvant être supérieur aux honoraires facturés au
propriétaire)
A/ Organisation de la visite, constitution du dossier du candidat, rédaction de bail (€/m²) | € HT | € TTC |
|---|---|---|
Hors zones tendues et très tendues | 5,45 € | 6,45 € |
Zones tendues | 6,20 € | 7,44 € |
Zones très tendues | 8,80 € | 10,56 € |
B/ Établissement de l’état des lieux d’entrée (€/m²) | € HT | € TTC |
|---|---|---|
2,25 € | 2,70 €
|
2/ HONORAIRES PART PROPRIÉTAIRE
(calculés sur le loyer annuel hors taxes et hors charges par tranches cumulatives)
A/ Organisation de la visite, constitution du dossier du candidat, rédaction de bail (€/m²) | € HT | € TTC |
|---|---|---|
Hors zones tendues et très tendues | 5,45 € | 6,45 € |
Zones tendues | 6,20 € | 7,44 €
|
Zones très tendues | 8,80 € | 10,56 €
|
B/ Établissement de l’état des lieux d’entrée (€/m²) | € HT | € TTC |
|---|---|---|
2,25 € | 2,70 €
|
C/ Honoraires d’entremise et négociation en vue de la location (taux appliqué au loyer annuel hors taxes/hors charges) | Pourcentage des honoraires |
|---|---|
Zone Paris et assimilées | 6,65% |
Autres zones | 5%
|
Locations d’un même bien dans la même année civile : part entremise et négociation réduite de 50% en cas de
2ème location et de 100% en cas de 3ème location
Les montants indiqués correspondent à ceux prévus par le décret n°2014-890 du 1er août 2014 et pourront faire
l’objet d’une révision chaque année dans les conditions définies par décret.
NB: Les prix TTC sont calculés sur la base d’un taux de TVA de 20% – Barème applicable à compter du 15
novembre 2023.
II – Autres baux
1/ LOCAUX D’HABITATION NON SOUMIS À LA LOI DU 6 JUILLET 1989
Honoraires à la charge de chaque partie (bailleur et locataire) tels que définis au
paragraphe I-2
2/ BOX – PARKINGS – GARAGES – CAVES
(à la charge de chacune des parties)
€ HT | € TTC | |
|---|---|---|
Honoraires de location et de rédaction d’actes | 88,25 € | 105,30 € |
Zone Paris et assimilées | 136,17 € | 163,40 € |
Autres zones | 92,28 € | 110,74 €
|
3/ BAUX COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS
(à la charge du preneur et/ou du bailleur selon les termes du bail)
Pourcentage des honoraires | ||
|---|---|---|
Honoraires de location (sur le loyer hors taxes et hors charges) | 28% | 33,60% |
Honoraires de rédaction d’actes (sur le loyer annuel HT) | 4,82%
| 5,78%
|
€ HT | € TTC | |
|---|---|---|
Facturation minimum | 302,25 € | 363,00 € |
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